有两种方法。房地产商鼓励购房者办理按揭，并协助购房者申请贷款，为购房者提供阶段性担保。

购房者向房地产商交完首付后，向银行或公积金中心申请的按揭贷款，购房者向贷款人提供自己的账号，贷款打到自己账户上后再转到房地产商的账户上，另一个，购房者向贷款人直接提供开发商的账号，并提供转账凭证。