别墅一般为封闭式，服务人员配置：在出入口处配置保安，再根据你的小区布局配置巡逻岗，巡逻岗巡逻频率要看你楼盘定位。保洁工、维修工、绿化等配置根据面积和最大工作量来。

物管员最好以能够和每户达到一般交流为标准配备。说白了，看你公司投入多少。