买新房一般是不用做资金监管的，不过如果有需求的话可以考虑，资金监管在二手房交易中用得比较多，资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益，资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下。

买新房首付款直接付给开发商，所以不需要做资金监管

新房是不需要的，开发商的五证齐全，房产解压完毕，就能交首付，签商品房买卖合同。资金监管一般只在二手房需要。