先建好房子才能交房的，还需要开发商把水电气安装到户才能交房，还需要小区里面的绿花公共设施设备齐全才能交房，而且在你去签收房子前他们开发商会派施工人员会同物业公司还有你三方一起你进到房子里验收房子里面的一切配套设施，验收合格三方都要签名。