因为房证没下来，所以便宜。大冲新城花园三个开发商西部因为房产证没下来，所以便宜小区建成年代比较久，一些2000年前后建成的物业服务水平有待提高

大冲新城花园便宜，可能是因为房子的生产和建造成本比较低或者是因为房子的地段不够优越。