地下室房价的计算通常会考虑几个因素。

首先是地下室的面积，通常是根据每平方英尺或每平方米来计算。

其次是地下室的装修和设施，如地下室是否带有独立的卫生间、厨房或者娱乐设施。

另外，地下室的采光和通风情况也会影响房价，充足的采光和良好的通风可以提高地下室的价值。最后，地下室所在的地理位置、周边配套设施和当地房地产市场也会对价格造成影响。所以地下室房价的计算是一个综合考虑多种因素的过程。

地下室房产证上是没平方的，所以地下室只能双方协商补尝多少

按面积接房价的一半计算