买受人物权期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在己经履行合同部分义务的情况下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。

在执行程序对不动产受让人进行优先保护的理论基础，是买受人物权期待权保护。