对于评估价100万元的房子，最低底价是80万元。如果它是在下游拍卖，最高价格可以降低20%，每次重新拍卖。如果有人有幸在第二次拍卖中以底价买入，最终成交价可能只有64万元。当然，为了避免拍卖，委托人通常以底价作为起拍价。

还有就是看地段