农村宅基地确权登记发证的，不动产权证上是写面积的。因为农村宅基地确权登记发证时，需提供本宗地户主的权属资料及身份证复印件，确权登记发证机关在做外业内业调查时，必须确保面积准确，四邻边界无争议的情况下，才能依法确权登记发证的。不动产权证上有宅基地使用权面积和房屋所有权面积的。

不动产证上既有土地使用权面积，也有房屋建筑面积。