某某业主在某某开发商开发的住商楼盘想购买商业用房一间，经过营销人员介绍下，看好几幢几室商铺一间，付好定金，过几天来付全款，付好全部房款后，并签订购房合同备案，办理交房手续后，做房产证前要交契税，维修基金，印花税，交好此费用后去不动产证窗口办理不动产证登记手续，交纳不动产证工本费495元一本。

办理房产证商铺要交下列费用：

1、首先是契税，住宅基本是按照1.5％缴纳契税，商铺基本是按照4％缴纳契税。

2、缴纳产权登记费。

3、缴纳印花税。

4、缴纳产权登记费，住宅每套80元，商铺500元每套。

5、要是回迁房、经济适用房还要去国土部门要缴纳土地出让金。