没有这个规定，办理房产证和面积大小无关，能否办理产证主要看以下几点：

1、楼盘是否5证齐全。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2、楼盘是否通过竣工验收 。无法通过综合竣工验收的项目将无法办理产证。

3、购房者是否按时交纳税费。楼盘办理产证之前需要交纳契税，维修基金等税费，未按时交纳税费，要承担滞纳金，在补齐税费后予以办理产证。