相对同一地段的房子，基本都是新房比二手房价格贵。

形成房价差异的几个因素：

一、地段及周边配套

二、土地有使用年限，一般是按50年的土地使用权交的土地出让金，到期要补土地出让金（有些地方也会有70年的）。

三、房子建造不断更新换代

和手机一样，房子的建筑工艺和设计也在不断的更新。故而新房的居住体验感舒适度会相对好些。

四、建筑质量及配备设施

建筑质量有质检部门验收，好多业主也不懂，配备设施比如电梯，入户门，装修材料等。

五、人们的观念

都认为买新房比二手房会更干净，放心等