二手房过户需要的费用：

买房人应缴纳税费：

（1） 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（1）印花税：房款的0.05%

（2）交易费：3元/平方米

（3）测绘费：

1. 36元/平方米

（4）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

（1） 印花税：房款的0.05%

（2）交易费：3元/平方米

（3）营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（参考资料：住建部规定）