购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

房屋的维修基金是跟着房子走的，不需要私下结算！如果房东要求一定要结清，你就让他自己带走！放心，他带不要走的！