二手房只剩26年产权可以购买，房子是没有期限的，有期限的是土地使用的年限。如果土地使用年限到期，会有有关部门来评估房子是否能继续使用，若房屋能继续使用，就会让产权人缴纳些土地出让金就可以继续使用，如果建筑物不能使用的话就会赔偿产权人并收回土地。建议根据剩余年限，计算合理的成交价格以及自己贷款能力。