假首付对于卖房者来说风险非常大！

这样一来，证明你收了人家的首付款，银行转款凭证为据！实际上你没有收到钱，所以他会说首付已经付了！你打官司都不好打！

要做银行资金监管，买方把首付打到你卡上，银行冻结，买方拿到房产证再去解冻，银行放款后是直接打到你卡上的！这样交易安全！