房管所直管的单位公房的过户费用是根据相关规定和政策来确定的。一般情况下，过户费用由买卖双方协商确定，可以根据房屋的市场价值、面积、地段等因素进行参考定价。另外，过户费用还包括相关手续费、税费等。

在分配给两年后过户的情况下，具体的费用计算需要考虑到这两年期间的房屋市场变动、房屋维护保养情况等因素。

因此，最好咨询房管所或相关部门，以获得准确的费用计算信息。

住宅是按评估额的8%计算,商服是按评估额的15%计算,如果是房管所需要公证费2%!06年过户费用是按照房屋租赁合同上的面积乘以500元-700元/平方米。