交定金时写的是房款是不能退。我们在买卖东西的时候一般都会签订合同。并交了定金。定金是一种诚信，任何一方违反了协议都要付出一定的代价，如果买方违反协议那么定金将不再退还。卖方如果违反了协议，卖方将要2~5倍价钱的返还买方。另有规定的除外。