35平的房子，首付11万左右。

首付的缴纳要按照当地的首付政策以及房子的产权性质来决定。如果35平的房子是70年产权住宅的话，首付是30%，也就是11万左右；如果35平房子是40年产权公寓的话，首付是50%，也就是17.5万。所以房子首付的多少以当地实际政策以及房屋产权为准。