根据《国务院令第573号》规定，工业建筑物的设计使用年限一般为20年，特殊情况下最长不得超过50年。但是，该规定并没有具体规定厂房使用年限。具体的厂房使用年限需要根据该厂房的具体情况而定。一般来说，结构合理、材料优良、维护保养得当的厂房使用年限会更长；相反，建设较为简陋、保养不当的厂房使用年限则可能较短。因此，在设计和建设厂房时，应充分考虑厂房的使用寿命，尽可能选用高质量的材料和合理的结构设计，加强维修保养工作，延长厂房的使用年限，提高厂房的经济效益。

厂房土地使用年限是50年。厂房土地使用年限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

厂房属于工业用地，厂房国有土地使用年限是50年。

法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

根据我国土地规划管理法的相关规定，厂房使用年限通常为50年。这意味着厂房在使用50年后，需要进行土地复垦、更新设备等改造。当然，也有一些特殊情况下，根据相关政策法规的规定，可以延长厂房使用年限。例如，一些环保型、高科技产业厂房等，因其对环境和经济的重要性，可获得一定的延期使用权。但需要注意的是，厂房的使用年限是受到相关法规限制的，未经批准或超期使用将会面临相应的法律责任。因此，在建设厂房时，需要遵守法规要求并进行合规经营和管理。

厂房使用年限是受法律和政策监管的，具体规定因地区而异。在中国，工业厂房、商业店铺等用途的房屋，其使用年限通常为50年。但是，如果房屋经过严格的维护和保养，实际的使用年限可以得到延长。此外，某些地区还可以考虑房屋的实际状况和周围环境等因素来重新评估使用年限。

鉴于不同地区或不同类型房屋的不同规定，建议在租赁或购买之前，认真查阅当地相关的规定和政策以作参考。同时，及时进行房屋维护和保养，以延长其使用寿命，保护自身权益。