林地变建设用地需要的手续有：

1、提出用地预审申请。用地单位需针对自己选择需要用于建设项目的集体农用地，持《建设项目选址意见书》，并填写建设项目用地预审申请表、预审申请报告、建设项目建议书批复文件及可行性报告等，向国土部门提出用地预审申请；

2、国土部门审查后，会出具《建设项目用地预审意见书或报告书》，该《建设项目用地预审意见书》的有效期一般是2年的时间；

3、办理审批手续。国土部门根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，并报各级人民政府审批。

林地改建设用地，必须经过国家相关部门的批准，并且得到批条以后才能够进行建设

林地改建设用地：

1、在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。

2、受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见。

3、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。