对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。

通过这个规定看出：

“满五唯一”，是针对二手房卖家而言，关于待转让的房产获取年限、名下房产数量的一个界定——卖家自获取这套房子之日起已经满五年了、且名下仅有这一套住房，称为“满五唯一”。

对于过户的影响主要是交易税费——满五唯一了，卖家不用缴纳个人所得税。

适当从两个方面做些扩展：关于“满五唯一”的界定、以及过户需要缴纳的税种税率问题。

房产过户满五唯一，顾名思义，就是名下只有一套房子，且房子产权满五年