收回的租金要退的租金、增值税用红字写金额、退的款用黑字写金额即可，会计分录为：

贷：其他业务收入

-xxx

贷：应交税费

--应交增值税（销项税额）-xxx

贷：银行存款

xxx

或：

借：银行存款

贷：预付账款—某房东（租屋租金）

贷：营业外收入

—违约收入

借：预收账款—某承租方（租屋租金）

借：营业外以出—违约支出

贷：银行存款

出租方在财务核算中，对已经确认租金收入后又发生退租的（退租责任一般是归属于出租方），应冲减原已经确认的营业收入科目项下或其他业务收入科目项下的租赁收入，会计科目为借记营业收入-租赁收入，或其他营业收入-租赁收入，贷记银行存款。