卖房子30年合适的，因为我们选择购买一套房子，贷款的年限短了，面临的月供压力就大，如果选择30年的商业贷款，虽然有利息，但是他的月供压力比较小，还可以留一些钱做为生活开支。当然，如果在你一年，两年以后，经济条件宽裕的情况下，也可以提前还款，只计算到一年，两年的利息。