农村的山林产权属于集体所有，是不允许交易买卖的，只能租赁来进行经营种植，也不允许用作其他用途，例如建房或者搞农家乐，旅游项目等，都需要申报国土部门，获得批准后才能进行。

实际上山林都有林权证，就像房子的房产证一样，买山林实际上就是把林权证过户后，就有该山林的经营权，受法律保护。

但必领是村集体的户籍，需要村委会公示该过户，需要全村三分之二同意，才可以办理过户手续。