1 房屋代持是指房屋所有权人将房屋的使用权和管理权交由代持人管理，代持人负责处理与房屋有关的事务，但房屋所有权仍归属于所有权人。

2 房屋代持通常是为了解决房屋所有权人无法管理或远离房屋而导致的问题，例如海外置业或长期离开国内等情况。

3 房屋代持可以是一项有利可图的业务，代持人可以从中获得一定的管理费用，但也需要承担相应的责任和风险。

房产代持是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者，借符合购房条件者的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为。也就是我们通常所说的借名买房。代持的原因是不满足购房政策或企图适用更有利购房政策以此来规避限购。