住宅小区物业公司与业主最有效的沟通，就是做好小区的物业管理与服务，人性化的管理，会与业主之间建立信任基础，在日常工作中与业主心平气和的沟通交流，为业主及时解决问题。

物业人员一般要心平气和的跟业主沟通，有些问题也必须要站在业主的立场去考虑，如果沟通的时候让业主感到物业人员是为自己着想，有很多问题就能迎刃而解了