90平方的房子公摊面积为10%－15%左右。因为每个小区的情况都不同，所以在公摊面积上也有一定的不同。一般带电梯的小高层，公摊面积为15%-20%左右。而高层住宅的公摊面积稍微高一些，一般公摊面积为20%-25%左右。

90平方的公摊面积包括哪些：90平方的公摊面积包括小区大堂、公共前厅、小区走廊、小区过道、电梯楼梯的前厅位置、楼道、电梯井、电梯机房、垃圾道、管井、泵房、逃生通道、配电室、值班室等，以及为整栋建筑服务的公共用房及物业管理

多层公摊面积是8至15左右，高层公摊面积多些。

根据国家相关规定，经济适用房的公摊面积通常为建筑总面积的10%至12%。以90平米的经济适用房为例，其公摊面积大约为9平米至10.8平米左右。公摊区域一般包括公共走廊、楼梯、电梯间等共用设施，目的是为了方便居民进出、提供安全和便捷的公共空间。

公摊面积的占比是为了保证住房内部面积合理且满足居住需求，同时最大限度地利用土地资源。