公产转私产需要用资金去购买，或者是以资抵债的才能办理，例如公产房就需要拿钱去买公产房的产权，然后到房产公司把产权过户，这样就变成私产房子。

由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。