1.

土地性质不同 城市建设用地的所有权属于国有,而乡镇建设用地的性质也属于集体所有。

2.

分类不同 城市建设用地一般可以分为居住用地、公共设施用地、仓储物流用地、工业用地等等,基本上涵盖了城市建设中除了水域以外的所有用途用地,而乡镇建设用地则分为3类:宅基地、集体经营性建设用地、集体公益性公共设施用地。

主要是土地所有权是不一样的，城镇规划用地属于国有土地，村镇用地属于集体所有。

区别是用地性质不同。城镇规划用地可以办独立的土地使用产权，可转让出售；村镇用地是集体用地，不能办独立土地使用产权，土地归集体所有，不能私自转让出售。