拍卖房子的流程：

一、拍卖行接受客户委托;

二、拍卖的鉴定与估价;

三、确定拍卖房产底价;

四、确定拍卖日期;

五、发布拍卖公告;

六、审查竞买人资格;

七、竞买人缴付保证金;

八、组织拍卖会实施;

九、拍卖品的权属移交。拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。