评估价格是按照市场价。给出了一个大概的答案。但是出售价格。是真正的可以卖到的价格。比如是一套房产。找人评估是100万。，然后挂在中介100万出售。很长时间无人问津。如果想卖掉的话，只有进行降价处理了。说的价格要符合购买人的心理。最后才能成交。这就是真实价格。