是根据物权法规定的。根据中国物权法的规定，不动产的转让、抵押等权利转移、设立都需经过公证或登记机关的登记手续，方可生效。而动产的所有权转移则可以通过占有、交付等方式达到生效。

动产，或经过登记的车辆、船舶、飞机等，未经登记不等对抗第三人。