这就要看你置挨房子的紧迫性及资金情况来决定是先卖还是先买啦！

如果你看中的房源价格很优惠，近期又需安在此居住，而自已又不缺钱，那就先买下来，再慢慢地卖被置换的房子，有可能卖个好价钱。

如果你手中资金紧张，且不急于搬家就先卖了吧，可与买家协商，卖后租住一段吋间，慢慢地寻找滿意的房子再买。

置换房子先卖还是先买

一般情况下两者可以同时进行，只要临时不出问题很少会受影响。但是实际上要考虑到两点，第一点是市场，如果市场温度高，建议先买房避免价格上涨较多，后续卖房也方便。

如果市场比较平淡，可以先卖，这时候出售比较难，先买再卖会比较卡手。另外一点是限购，有限购的话要以政策为主。

置换房子按理说应该先卖，卖完之后再买，但是有时候卖房子太不容易，主要体现在价格方面，合适的买主不太容易遇到，所以也会出现先买了再卖的情况。

置换房子是先卖后买。

不过这个时间几乎是同时进行的。落实了需要置换的房屋后，要同时签卖房合同和购房合同，合同约定相关的差价支付方式和交接房时间。

先卖，卖了房就有钱买房了。

置换房子，就是用现有住的房子卖掉后，有了一笔买合适房的钱，就可以考虑选中意的房子买，这样操作起来比较方便可靠。