一、入住费是指业主在收房、拿钥匙的时候需要交纳的费用。开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。

二、交给开发商的费用通常有：

面积增加的补差款

违约金

管道天然气开户费

有线电视安装费

电话、宽带初装费

安防系统费用

产权代办相关费用

其他房地产买卖合同中约定的费用。

这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。