农村祠堂通常不属于不动产范畴，因此不能直接申请不动产证。农村祠堂通常是用于纪念祖先、进行家族活动或举办传统节日的场所，不属于商业房地产开发或建筑物的范畴。如果想办理不动产证，需要将农村祠堂改为住宅或商业用途，并按照相关规定进行申请和审批。

农村祠堂应该不能办不动产，他的土地是集体土地

要看是什么性质了，集体所有的的土地的话，是不能办理不动产证的，因为是属于村集体所有。