交房实测是指商品房竣工验收后实际测量的面积。房屋由工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

就是你交房的时候房管局的测绘局就会去你现场测量一遍你的实体面积，如果给你合同有差的话会让你补差价退差价。