普宅是指普通住宅，一般指的是普通家庭居住的房屋。非普宅包括了商业、工业和特定用途的房屋，如商铺、办公楼、工厂等。在区分上，可以从房屋的用途和性质入手。普宅通常是用于居住的房屋，而非普宅则可能有其他的商业或工业用途。

此外，还可以从建筑的设计和结构来区分，普宅更注重居住环境，非普宅则更多考虑商业或工业需要，例如办公楼可能会有大面积的玻璃幕墙，而工业厂房则可能会有特殊的设施和设备。