1，拖欠房租利息，一般从欠缴的次月开始计算，计算至缴纳日止

2，如果双方有约定违约利息的，按约定，但最高不能超过银行同期利率的4倍，超过部分无效

3，如果双方没有约定违约利息，则按银行同期一年期贷款利率计算

4，计算公式：月租金*拖欠月数*同期银行贷款利率/12