不一定，要分两种情况，如果是单独的储藏室可以不卖。

一，储藏室与房子虽在一起，但是单独的，房产证的上面所载的面积不包括储藏室的面积，可以不卖，但要与买主协商。

二，储藏室与房子是一个整体，不可分割，面积包含了储藏室的面积，那是不可分割的，房子卖了，储藏室必须一同卖了。

可以啊，但房产证上要是一体的就必须的卖