承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

其主要合同义务为：(1)按约定数额和期限向出租人支付租金；(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。

其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

产权人即产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房子的话就是房产证的所有人。

承租人是租赁物的使用人，产权人是租赁物的所有人。产权人出租租赁物给承租人使用。