小产权建房的有宅基地使用证，可以证明房子是自己的，小产权购房者有购房合同作为证明；小产权房一般不会颁发正式的房地产许可证，交易中存在风险，所以我们在购买时必须注意留下实质性证据

小产权房买的时候钱交给村里或镇上，或是交给学校，军队，收钱单位会给你房产证的。这就是你的房产证明。你买的房子就是村产，校产或军产。跟大产权的管理是不一样的。