有可分割的产权证就可以买，不过市政配套是按照商业收费比住宅的高，且买受人一般要求不能是自然人，需要是所在地区管理部门（科技园区/科技局）认可的具有科研能力的法人单位，也就是说你要去注册个公司然后去办手续，才能去办理产权转让。