租金涨价条款可以在房屋租赁合同中写明：租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。

租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外

很简单，如果房东要涨价，但必须等原来合同到期才能涨价。如果合同到期了，就立马与租客沟通涨价的事，如果租客同意，那就重新签订一份合同就行了，如果不同意，那就终止合同。