1 的要求是存在的。

2 公摊面积是指商铺内的公共区域面积，包括走廊、电梯间、卫生间等。根据《物业管理条例》规定，商业用途的房产公摊面积不得超过建筑面积的15%!。(MISSING)3 此外，不同城市、不同地区的商铺公摊面积标准可能会有所不同，具体要求需要参考当地的相关规定。

不能超过60%。商铺公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等。沿街店铺的公摊面积通常在10%-20％，部分商场的公摊面积在25％-40％，大部分高端商业地产公摊面积都超过50％以上。