如果时一套旧房和新房一起要卖最好是先卖旧房后卖新房。因为旧房的年限较长，因为年限问题可能会影响贷款。所以先卖旧房，可以找吧价格订的高一点，有客户再降价，满足客户讲价的需要。等卖完旧房后，在卖新房，新房年限新，会更好卖一些。