根据住建部2012年印发的《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，所以280平方土地340平芳房屋的容积率就是340/280=1.214。