专有部分面积是指建筑物的总面积。而建筑物的总面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。并且建筑物总面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。

在面积计算时及各种图形（如三角形，长方形，圆形等）面积计算公式中，没有也不存在专用面积一说，也就不存在怎样计算（公式等）。