我国私人住宅面积没有最大面积限制的。 不过我国的商品房根据建筑面积分类主要是以下两种： 建筑面积小于144平米的，为普通住房；例如：板房、公寓、住宅楼等。 建筑面积大于144平米的，为非普通住房；例如：复式楼、别墅、庄园等等。