去房管局撤销备案必须准备以下资料：

a、购房合同原件及备案表原件；

b、房款收据（发票）原件及复印件；

（ 如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）

c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；

（此表的格式可向房管局索要。）

d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；

e、你与开发商签订的《换房协议》；

f、你撤销备案（为什么要退房换房的原因）的证明文件。